您好，我想咨询一个面积计算问题。情况是这样的，有一个规模较小的小区，地面有几栋住宅楼，地下有一个车库，其中有两栋住宅的楼梯和电梯能直接下到车库，其余住宅下方没有车库，不能直接下到车库。问题是这两栋能单独下车库的住宅的1层梯间和前室等公用部分面积如何分摊计算面积？（注：其他楼栋的业主下车库可能会通过这两栋的1层梯间下到车库，因为该车库除了汽车坡道外没有单独的梯间出入）

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